راه ترقی

آخرين مطالب

مجلس نجنبد دلار تاثیرش را بر مسکن می‌گذارد اقتصاد

مجلس نجنبد دلار تاثیرش را بر مسکن می‌گذارد

  بزرگنمايي:

راه ترقی- فرشید پورحاجت اظهار کرد:  دولت کار خود را با ارایه بسته‌های تشویقی و حمایتی انجام داده، حالا نوبت مجلس است، پیشنهاد می‌کنم مجلس به جای پرداختن به مسائل فرعی، بسته تعادل‌بخشی بازار مسکن که حدود چهار ماه قبل توسط وزارت راه و شهرسازی با همفکری فعالان بخش خصوصی طراحی شده را در دستور کار قرار دهد.

بازار مسکن به طور میانگین 74 درصد افزایش قیمت داشته و در برخی مناطق پررونق این عدد بیشتر بوده است. اگر سقف را 100 درصد در نظر بگیریم و با بازارهای موازی مقایسه کنیم می‌بینیم که سکه و دلار در شش هفت ماه گذشته بیش از 200 درصد رشد قیمت داشته‌اند. بنابراین مسکن با وجود افزایشی که داشته نتوانسته خودش را به بازارهای موازی نزدیک کند.

وی افزود: یکی از دلایل کند بودن سرعت رشد مسکن به ماهیت این بازار برمی‌گردد که یک بخش دیرپذیر است. از سوی دیگر توان تقاضا در بخش مسکن پایین است. هم‌چنین مسکن، یک کالای درشت است و هزینه خرید آن قابل مقایسه با دلار و سکه نیست. ریسک نقدشوندگی و سهل‌الوصول نبودن آن هم به عنوان عامل چهارم در عدم تمایل خریداران تاثیرگذار بوده است. این عوامل باعث شد سرمایه‌ها به سمت ارز و طلا برود.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در عین حال وقتی بازارهای طلا و ارز به حالت اشباع و آرامش برسند سرمایه‌های سرگردان به حوزه مسکن می‌آید و بخش مصرفی که همیشه در بازار مسکن حضور داشته‌اند رغبتشان برای برگشت به بازار مسکن بیشتر خواهد شد.

پورحاجت با بیان این‌که در سال‌های گذشته عرضه و تقاضا در بخش مسکن تقریبا پایاپای بوده است، تاکید کرد: در حال حاضر بخش عرضه در کشور شرایط مناسبی ندارد. از سوی دیگر برای طیف مصرفی، شرایط بسیار سخت شده است؛ زیرا یک افزایش قیمت را تجربه کردیم و معتقدم در شش ماه آینده نیز این روند ادامه می‌یابد. چه بازار دلار به آرامش برسد و چه نرسد در هر دو صورت افزایش قیمت را در بازار مسکن خواهیم داشت. مسکن یک کالای تولیدی زمان‌بر است و بخش تولید در شرایط سختی که حتی اجزای کوچک ساختمانی در بازار به وفور یافت نمی‌شود با گرانی مصالح و نهاده‌های تولید مواجه شده است. لاجرم قیمت تمام شده واحدهای مسکونی که در آینده وارد بازار می‌شوند به مراتب بالاتر از مسکن‌های موجود خواهد بود.

وی در پاسخ به این سوال که چه تمهیداتی می‌تواند به کنترل بازار مسکن منجر شود گفت: تقاضای موثر باید خود را با شرایط بازار مسکن وفق دهد. این مساله قابل حل است؛ به شرطی که دولت و مجلس سیاست‌گذاری لازم برای جلوگیری از رکود تورمی در موتور محرکه اقتصاد یعنی صنعت ساختمان را جدی بگیرند. وزیر راه و شهرسازی از اردیبهشت امسال با بروز نوسانات بازار ارز، جلسات تخصصی با حضور فعالان حوزه مسکن و ساختمان برگزار کرد و بسته‌های سیاستی و پولی را مدنظر قرار داد. پیشنهاداتی برای تعادل‌بخشی در بازار مسکن ارایه شده است. حالا نوبت مجلس است که این تمهیدات را در قالب قانون بیاورد. نمایندگان مجلس شورای اسلامی به جای این‌که پیگیر موضوعات فرعی باشند بسته تعادل‌بخشی که تقریبا چهار ماه پیش وزارت راه و شهرسازی در حوزه قوانین و مقررات آماده کرده را به عنوان یک اولویت و پیشنهاد از سوی دولت و بخش خصوصی تخصصی در دستور کار قرار دهند.

دبیر کانون انبوه سازان اظهار کرد: کمیسیون عمران مجلس به عنوان تخصصی‌ترین مرجع در حوزه عمران کشور باید به بخش خصوصی صنعت ساختمان اعتماد کند و نظرات آنها را مدنظر قرار دهد. بخش خصوصی حافظ منافع ملی کشور است و مثل نمایندگان، دلش برای کشور و مردم می‌تپد. به گفته پورحاجت، فسادستیزی که وزارت راه و شهرسازی دنبال می‌کند می‌تواند بستر مناسبی برای آینده بازار مسکن باشد که در بسته تعادل‌بخشی مورد نظر بوده است. مبارزه با فساد در حوزه مهندسی، سیاست‌های تشویقی در حوزه مالیات‌ها و تقویت نقدینگی در حوزه خرید و تولید مسکن به شورای پول و اعتبار و مجلس شورای اسلامی ارایه شده است. بنابراین وزارتخانه نقش سیاست‌گذاری خود را انجام داده است. اما شرایط برای اجرا فراهم نیست که مجلس باید این شرایط را با اجرای قوانین و مقررات ایجاد کند.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

رشد 85 درصدی صادرات آلمان به ایران در یک ماه

وعده 2 هفته‌ای اروپا برای راه‌اندازی سازوکار مالی با ایران

نرخ دلار در بازار آزاد به زیر 10 هزار تومان رسید

سازمان حمایت از مصرف کننده بر نرخ لبنیات و مرغ نظارت می کند

بارگذاری کاتالیست فاز سوم بزرگ‌ترین پالایشگاه میعانات گازی جهان

قول زنگنه اجرایی شد

هیچ محدودیتی برای واردات کالاهای اساسی وجود ندارد

قره‌خانی: هنوز تصمیمی درباره افزایش قیمت بنزین گرفته نشده است

چرایی تعیین سقف تراکنش‌های بانکی و اصلاح چک‌های تضمینی

تفاهم 21 هزار میلیاردی برای ایجاد شغل و تولید در صنعت و معدن

وزیر صنعت عرضه خودرو با نرخ 5 درصد زیر قیمت بازار را تایید کرد

تسهیلات سرمایه در گردش صندوق توسعه ملی 2 برابر شد

نیروگاه گازی هرمز وارد مدار تولید شد

مرحله نخست بزرگترین آب شیرین کن کشور به بهره برداری رسید

پیش‌بینی کاهش قیمت‌ کالاهای غیراساسی طی 3 ماه آینده

کارت سوخت؛ راهکار جدید بانک ها برای جذب نقدینگی

64 درصد مسکن مهر در دولت تدبیر و امید تحویل شده است

وزیر راه جزییات توسعه ساخت و ساز مسکن تا سال 99 را اعلام کرد

چرا کالاها با کاهش نرخ دلار ارزان نشدند؟

ارزش دلار آمریکا کاهشی شد

سهامداران در انتظار پایان اصلاح بورس

بررسی سموم مصرفی تولیدات کشاورزی استان تهران

15 میلیارد یورو گم شد!

بانک مرکزی موظف به واریز مالیات علی‌الحساب شد

ظرفیت کنسرسیوم اتکایی صنعت بیمه920 میلیارد تومان رشد کرد

خودروهای پرتیراژ مشمول قیمت‌گذاری باقی بمانند

فشار هزینه‌ها را از دوش کارگران بردارید

بودجه‌ریزی مبتنی بر عملکرد باید داشته باشیم

حمل و نقل ریلی نیازمند بیش از 32 هزار واگن و لوکوموتیو است

بودجه عمرانی سال آینده 11 درصد کاهش می‌یابد

اصلاحات جدید قانون صدور چک تأکید بر جنبه بازدارندگی دارد

شفاف سازی نقل وانتقالات بانکی در حال انجام است

ابزارهای مالی در بورس کالا مناسب صنایع است

جایگاه بیمه‌های تکمیلی در چرخه درمان کجاست؟

بازگشت کارگران، شرکت «هفت تپه» را به مدار تولید آورد

اختصاص تسهیلات بانکی به توسعه طرح‌های ریلی

چگونگی پرداخت 200 هزار تومان کمک جبرانی دولت به کارکنان

قیمت و صادرات سیب با هم افزایش یافت!

استراتژی توسعه صنعتی تهیه شود

افزیش قیمت نان، احقاق حق نانوا نیست

تمدید ممنوعیت صید ماهیان خاویار

معامله ارز تا یک میلیون یورو در صرافی‌ها مجاز شد

روی خوش بورس به شرکت های ریالی

پیشنهادی برای بهره مندی همه افراد از یارانه بنزین

وزارت صنعت: مشکلی در صادرات سرب و روی وجود ندارد

نوبخت: حقوق کارکنان دولت سال آینده 20 درصد افزایش می یابد

تشکیل کمیته‌ای از نمایندگان 3 قوه برای بررسی ابهامات ممنوعیت بکارگیری بازنشستگان

تشکل های صنفی مسئول نظارت بر اجاره‌بها هستند

مردم برنامه دولت همراه را فقط از فروشگاه های مجاز نصب کنند

خریداران حدود 100 هزار سکه هنوز به سراغ آن نرفته اند