راه ترقی

آخرين مطالب

مبلغ وام مسکن افزایش می‌یابد؟ اقتصاد

مبلغ وام مسکن افزایش می‌یابد؟

  بزرگنمايي:

راه ترقی- یکی از مهم‌ترین تسهیلاتی که بانک‌ها در اختیار مردم قرار می‌دهند، تسهیلات مسکن است که متقاضیان زیادی دارد و به دلیل بالا بودن تعداد اقساط به عنوان کمک هزینه‌ای مناسب برای خرید منزل مورد استفاده قرار می‌گیرد؛ کمک هزینه‌ای که این روزها رقم آن نسبت به قیمت منازل مسکونی پایین است.

تسهیلات 160 میلیون تومانی مسکن هم‌اکنون تنها 22 درصد از قیمت یک واحد مسکونی 60 متری بر اساس میانگین قیمت مسکن شهر تهران را پوشش می‌دهد؛ به طوریکه اگر شخصی قصد خرید یک منزل مسکونی 60 متری در تهران را داشته باشد، به طور میانگین باید حدود 516 میلیون تومان هزینه کند و این در حالی است که تسهیلات مسکن در حال حاضر 160 میلیون تومان است.

تیرماه امسال قدرت تسهیلات مسکن برای خرید منزل مسکونی 60 متری در تهران 26 درصد بود که با توجه به افزایش میانگین قیمت مسکن  شهر تهران به هشت میلیون و 600 هزار تومان، قدرت پوشش‌دهی تسهیلات نیز کاهش پیدا کرد.

در این بین رکود بازار مسکن به دلیل پایین بودن توان خرید متقاضیان تشدید شده و برخی معتقدند باید رقم تسهیلات خرید افزایش پیدا کند، اما بعضی دیگر می‌گویند اگر قرار باشد سقف تسهیلات بالا برود باید به بخش تولید مسکن اختصاص پیدا کند و در آن صورت با افزایش عرضه، بازار متعادل می‌شود.

با این حال مشاهده می‌شود که هنوز تسهیلات مسکن متقضیان زیادی دارد و به هر حال افرادی که قصد خرید منزل را دارند، از این تسهیلات استفاده می‌کنند؛ چنان که در هفت ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، تسهیلات بانک مسکن بیش از 35 درصد افزایش یافته است؛ تسهیلاتی که عمده آن مربوط به خرید و بازسازی منازل مسکونی اختصاص داشته است.

بر اساس این گزارش، بانک مسکن در هفت ماهه نخست امسال رقمی بالغ 10 هزار و 849 میلیارد و 375 میلیون و 300 هزار تومان به متقاضیان سراسر کشور تسهیلات پرداخت کرده است.

گزارش عملکرد تسهیلات منعقد شده و اعطایی بانک مسکن طی هفت ماهه نخست امسال نشان می دهد کل تسهیلات منعقد شده و اعطایی طی هفت ماهه سال جاری معادل 10 هزار و 849 میلیارد و 375 میلیون و 300 هزار تومان بوده که در مقایسه با مبالغ منعقد شده و اعطایی طی دوره مشابه سال گذشته معادل 35.7 درصد رشد داشته است.

در هفت ماه ابتدایی سال جاری 293 هزار و 351 فقره تسهیلات از سوی بانک مسکن به متقاضیان سراسر کشور پرداخت شد و این در حالی است که در همین بازه زمانی در سال گذشته حجم تسهیلات پرداختی معادل 198 هزار و 479 فقره بوده است.

ارزش کل تسهیلات پرداخت شده در هفت ماهه ابتدایی سال گذشته معادل 7996 میلیارد و 56 میلیون و 200 هزار تومان بوده است.

در عین حال گزارش عملکرد مربوط به نخستین ماه از فصل پاییز سال جاری نیز حاکی از آن است که در مهرماه سال جاری، 50 هزار و 347 فقره تسهیلات به ارزش 1806 میلیارد و 516 میلیون تومان به متقاضیان اعطا شده است.

این در حالی است که با توجه به تورم بخش مسکن در ماه‌های اخیر و افزایش قابل توجه قیمت مسکن در این مدت و در عین حال رکودی که به دلیل افزایش قیمت و کاهش قدرت خرید مردم ایجاد شده است، بانک مرکزی باید دیر یا زود سقف تسهیلات مسکن را افزایش دهد تا بتواند رونقی را در بخش مسکن ایجاد کند.

با این حال یکی از وظایف مهم بانک مرکزی این است که این اتفاق در شرایطی رخ دهد که موجب تورم لجام گسیخته بخش مسکن نشود، چراکه در این صورت این افزایش سقف تسهیلات نیز بی‌نتیجه خواهد ماند؛ موضوعی که رئیس‌کل بانک مرکزی نیز بر آن تاکید کرده است.

عبدالناصر همتی، رئیس‌کل بانک مرکزی نیز کم بودن رقم تسهیلات مسکن با توجه به قیمت‌های فعلی را پذیرفته و در عی حال اعلام کرده است که روی این موضوع باید کار شود تا ایجاد مشکل نکند.

وی با بیان اینکه درخصوص تسهیلات مسکن نیز صحبت‌هایی انجام شده است، اظهار کرد: ما در این زمینه باید هم به فکر رونق بهینه بخش مسکن باشیم و هم حواسمان باشد که تورم ایجاد نشود که به محض اتخاذ تصمیمات مناسب آن را اعلام می‌کنیم.

به این ترتیب به نظر می‌رسد که پس از اصلاحات اولیه نظام بانکی کشور که در حال حاضر مهم‌ترین وظیفه بانک مرکزی در کنار کنترل بازار ارز است، فکری نیز به حال تسهیلات مسکن شود و می‌توان پیش‌بینی کرد که سقف تسهیلات مسکن در آینده نه چندان دور افزایش پیدا خواهد کرد.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تذکر نماینده دشتی در واکنش به ممنوعیت صادرات گوجه‌فرنگی

نرخ رسمی 39 ارز ثابت ماند

جعبه ابزارها در بورس تهران تکمیل شد

شرکت‌های دانش‌بنیان بخشی از اقتصاد کشور شده‌اند/فروش 60 هزار میلیاردی محصولات فناورانه

سومین نمایشگاه حمل‌ونقل و صنایع وابسته گشایش یافت

اختصاص 62 هزار میلیارد تومان برای پروژه‌های عمرانی کشور در بودجه 98

بودجه 98، فرصتی برای توزیع عادلانه یارانه سوخت

3 روز ‌تا پایان مهلت لبنیاتی‌ها برای ارزانی

انجام مطالعات برای استفاده از آب شیرین کن در 5 نقطه کشور

رشد 46درصدی صادرات زعفران/قیمت به 11 میلیون تومان رسید

دستور ویژه جهانگیری درباره خودروهای دپو شده در گمرک

رکود در بازار مسکن عمیق تر از گذشته است

بن خواربار کارگران را زیاد کنید، سبد کالا پیشکش!

کولرهای گازی وارداتی، خورندگان اصلی برق

ماموریتی درباره مسکن مهر به ما واگذار نشده است

امسال 33 میلیارد و 800 میلیون ‌دلار کالای غیرنفتی صادر شد

کاهش 760 واحدی شاخص صنعت در بورس تهران

رشد 85 درصدی صادرات آلمان به ایران در یک ماه

وعده 2 هفته‌ای اروپا برای راه‌اندازی سازوکار مالی با ایران

نرخ دلار در بازار آزاد به زیر 10 هزار تومان رسید

سازمان حمایت از مصرف کننده بر نرخ لبنیات و مرغ نظارت می کند

بارگذاری کاتالیست فاز سوم بزرگ‌ترین پالایشگاه میعانات گازی جهان

قول زنگنه اجرایی شد

هیچ محدودیتی برای واردات کالاهای اساسی وجود ندارد

قره‌خانی: هنوز تصمیمی درباره افزایش قیمت بنزین گرفته نشده است

چرایی تعیین سقف تراکنش‌های بانکی و اصلاح چک‌های تضمینی

تفاهم 21 هزار میلیاردی برای ایجاد شغل و تولید در صنعت و معدن

وزیر صنعت عرضه خودرو با نرخ 5 درصد زیر قیمت بازار را تایید کرد

تسهیلات سرمایه در گردش صندوق توسعه ملی 2 برابر شد

نیروگاه گازی هرمز وارد مدار تولید شد

مرحله نخست بزرگترین آب شیرین کن کشور به بهره برداری رسید

پیش‌بینی کاهش قیمت‌ کالاهای غیراساسی طی 3 ماه آینده

کارت سوخت؛ راهکار جدید بانک ها برای جذب نقدینگی

64 درصد مسکن مهر در دولت تدبیر و امید تحویل شده است

وزیر راه جزییات توسعه ساخت و ساز مسکن تا سال 99 را اعلام کرد

چرا کالاها با کاهش نرخ دلار ارزان نشدند؟

ارزش دلار آمریکا کاهشی شد

سهامداران در انتظار پایان اصلاح بورس

بررسی سموم مصرفی تولیدات کشاورزی استان تهران

15 میلیارد یورو گم شد!

بانک مرکزی موظف به واریز مالیات علی‌الحساب شد

ظرفیت کنسرسیوم اتکایی صنعت بیمه920 میلیارد تومان رشد کرد

خودروهای پرتیراژ مشمول قیمت‌گذاری باقی بمانند

فشار هزینه‌ها را از دوش کارگران بردارید

بودجه‌ریزی مبتنی بر عملکرد باید داشته باشیم

حمل و نقل ریلی نیازمند بیش از 32 هزار واگن و لوکوموتیو است

بودجه عمرانی سال آینده 11 درصد کاهش می‌یابد

اصلاحات جدید قانون صدور چک تأکید بر جنبه بازدارندگی دارد

شفاف سازی نقل وانتقالات بانکی در حال انجام است

ابزارهای مالی در بورس کالا مناسب صنایع است