راه نو- اگر اين روزها بخواهيم از اوراق تسهيلات
مسکن براي خريد مسکن کمک بگيريم، هر ورق از اين اوراق را بايد با قيمت حدود
79 هزار تومان خريداري کنيم. در هفته هاي گذشته نيز اين اوراق قيمتي در
همين رنج داشت و ظاهرا نوسان در ديگر بازارها از جمله بازار پول روي اين
اوراق فعلا تاثيري نداشته است.
برخي از تسه‌ها در روزهاي گذشته بالاي 79 هزار تومان به فروش رسيده است،
اما براي راحتي محاسبات اگر قيمت هر برگ از اوراق را 80 هزار تومان فرض
کنيم وام 100 ميليون توماني مسکن براي زوج هاي تهراني حدود 16 ميليون تومان
خرج خواهد داشت، چرا که زوج هاي تهراني براي اين 100 ميليون وام، 200 برگه
تسهيلات مسکن خريداري کنند. اين مبلغ با احتساب 10 ميليون تومان وام جعاله
که بابتش بايد 20 برگ بهادار به قيمت يک ميليون و 600 هزار تومان از اوراق
تسهيلات مسکن را خريداري کنند، در مجموع براي دريافت وام 110 ميليون
توماني مسکن حدود 17 ميليون و 600 هزار تومان مي‌شود.
همچنين زوج‌هاي غير تهراني که در شهرهايي با جمعيت بيشتر از 200 هزار
نفر جمعيت زندگي مي‌کنند، مي‌توانند تا سقف 80 ميليون تومان وام بگيرند که
براي گرفتن اين مبلغ بايد 160 ورق بهادار خريداري کنند که با اين حساب بايد
12 ميليون و 800 هزار تومان بابت خريد اين اوراق بپردازند که با احتساب يک
ميليون و 600 هزار تومان اوراق وام جعاله، در مجموع براي دريافت وام 90
ميليون توماني بايد 14 ميليون و 400 هزار تومان پرداخت کنند.
زوج‌هاي ساکن در ساير شهرهاي با جمعيت زير 200 هزار نفر مي‌توانند براي
گرفتن 60 ميليون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خريداري کنند که بايد 9
ميليون و 600 هزار تومان بابت خريد اوراق بپردازند که براي دريافت 10
ميليون تومان ديگر بابت وام جعاله بايد يک ميليون و 600 هزار تومان
بپردازند. اين زوج‌ها در مجموع براي دريافت وام 70 ميليون توماني بايد 11
ميليون و 200 هزار تومان بپردازند.
لازم به توضيح است که مجردهاي تهراني نيز مي‌توانند تا سقف 60 ميليون
تومان و غير زوج‌هايي که در مراکز استان‌هاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت
دارند تا سقف 50 ميليون تومان و در نهايت غير زوج‌هاي ساکن در ساير مناطق
تا سقف 40 ميليون تومان وام دريافت کنند که به ترتيب هر کدام بايد 120، 100
و 80 برگ بهادار اوراق تسهيلات مسکن را از فرابورس ايران خريداري کنند. با
اين حساب مجردهاي تهراني بايد براي خريد اين اوراق 9 ميليون و 600 هزار
تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالاي 200 هزار نفر جمعيت مبلغ 8 ميليون
تومان و افراد گروه سوم مبلغ شش ميليون و 400 هزار تومان پرداخت کنند.
البته در صورت تمايل براي دريافت وام 10 ميليون توماني جعاله بايد مبلغ يک
ميليون و 600 هزار تومان ديگر هم بپردازند.
اوراق تسهيلات مسکن (تسه) توسط بانک مسکن منتشر مي‌شود. اين اوراق
قابليت معامله در فرابورس ايران را دارد و ارزش اسمي هر برگ پنج ميليون
ريال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمديد است.
اين اوراق با توجه به اينکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقي مانده داراي
قيمت متفاوتي است. در صورتي که مدت اعتبار اين اوراق به اتمام رسيده و
دارنده اوراق از تسهيلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتي آن متوقف خواهد شد
و وجوه پرداختي ديگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.