چاپ

راه نو- مقداد همتی، کارشناس سیاست گذاری زمین و مسکن در خصوص افزایش قیمت مسکن گفت: همانطور که می دانید در دو ماه پایانی سال 96 مسکن افزایش قیمت داشت، در بعضی از مناطق این افزایش قیمت تا بیست و پنج درصد رسید یعنی بازار مسکن رشد قیمتی خود را در سال پیش داشته است بنابراین اگر اتفاق خاصی مثل افزایش قیمت ارز رخ ندهد، افزایش قیمت به صورت عادی و مطابق تورم پیش می رود.
مقداد همتی در ادامه گفت: در نهایت ما در بخش مسکن دچار پدیده رکود تورمی هستیم چرا می گویم در رکود هستیم زیرا که در بخش مسکن ساخت و ساز و اشتغالزایی به حد مناسبش نرسیده است به این خاطر مسکن در رکود مطلق است ولی در عین حال تورم هم داریم که بیشتر به خاطر هیجان های کاذب بازار و قیمت ارز می باشد.
این کارشناس مسکن ضمن تاکید بر تاثیرگذاری قیمت ارز بر روی قیمت مسکن، گفت: اگر در حوزه ارز و در حوزه سیاست های وزارت راه و شهرسازی تغییری ایجاد نشود، دیگر افزایش قیمتی در مسکن مشاهده نخواهد شد.
همتی در پاسخ به این سوال که چه زمانی برای خرید مسکن مناسب است؟، گفت: از نطر بنده در زمان خوبی برای خرید مسکن هستیم. در حال حاضر هم 2 میلیون واحد مسکونی خالی داریم که البته باید اشاره کنم این املاک را مردم برای سرمایه نخرند اگر کسی ملک مصرفی می خواهد یا می خواهد مسکن خود را تبدیل به احسن کند، بهترین فرصت را برای خرید مسکن دارد اما اینکه چرا می گویم خیال سرمایه گذاری در مسکن را نداشته باشید، چون قدرت نقد شوندگی در بازار مسکن فعلی بسیار پایین است و این به این معناست که اصلا سود و نقدینگی آن در چند ماه دیگر معلوم نیست ولی تاکید می کنم بهترین زمان برای خرید مسکن مصرفی الان است.