چاپ

راه نو- حسام عقبائی، رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری آریا در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: در سال 96 از شروع سال بازار مسکن دچار رکود بود که در سه ماه پایانی سال 96 قیمت ها در بخش مسکن قوت گرفت و بازار مسکن را تا حدی رونق بخشید. در سال 97 از فروردین ماه افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن رخ نداده است. در حوزه خرید و فروش پیش بینی می شود تا پایان بهار یعنی تا پایان خرداد ماه تغییر محسوسی در قیمت نداشته باشیم اما پیش بینی می شود معاملات از اول تابستان تا پایان تابستان روند صعودی داشته باشد.
عقبائی در ادامه گفت: رشد قیمت در حد تورم خواهد بود؛ یعنی افزایش قیمت ها کاملا به تورم بستگی دارد و درصد قیمت مسکن بیشتر از درصد تورم نخواهد بود.
رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص دلایل افزایش قیمت مسکن گفت: دلایل متعددی بر قیمت مسکن تاثیر گذار است از جمله قیمت ارز، کاهش تولید، افزایش تقاضا، سوداگری در بازار مسکن، کاهش سود بانکی و... این عوامل اکثرا دلایل افزایش قیمت در بازار مسکن کلانشهر ها بوده است.
حسام عقبائی در پاسخ به این سوال که آیا کشور به ساخت و ساز در حوزه مسکن نیاز دارد؟، گفت: قطعا نیاز به ساخت و ساز مسکن در کشور وجود دارد و این نیاز تا زمانی است که متوسط زمان برای صاحبخانه شدن دهک های متوسط جامعه به یک سال برسد در صورتی که الان توان صاحبخانه شدن این قشر یازده سال می باشد.
وی در خصوص خارج شدن املاک تجاری از رکود گفت: وضعیت بازار به گونه ای است که همه چیز به هم بستگی دارد یعنی نمیتوان املاک تجاری را از املاک مسکونی تفکیک کرد.