چاپ

راه ترقی - گزارش جدید ملک‌رادار؛ جست‌وجوگر حوزه املاک نشان می‌دهد که آمارهای منتشرشده مربوط به ثبت آگهی‌های املاک مسکونی و اداری-تجاری در پلتفرم‌های ثبت آگهی و روزنامه‌ها در نیمه دوم سال 1400 رکود در بازار فروش و تورم در رهن و اجاره را نشان می‌دهند.

به گزارش زومیت، در پاییز و زمستان سال 1400، تعداد آگهی‌های ثبت‌شده در سایت‌ها و روزنامه‌های مختلف کشور نسبت به نیمه اول این سال و نیمه دوم سال 1399 کمتر بوده است. همچنین، داده‌های ارائه‌شده در گزارش «ملک‌رادار» حاکی از آن است که قیمت هر متر مربع ملک مسکونی در حوزه فروش با شیب ملایمی افزایش یافته، درحالی‌که در حوزه رهن و اجاره قیمت‌ها به‌نحو تصاعدی رشد کرده و بنابراین، می‌توان چنین نتیجه گرفت که بازار مسکن در بخش فروش دچار رکود و در بخش رهن و اجاره با تورم مواجه بوده است. گزارش آگهی‌های املاک ثبت‌شده در روزنامه‌ها و پلتفرم‌های ثبت آگهی در نیمه دوم سال گذشته نشان می‌دهد که در مجموع، 8 میلیون و 519 هزار 687 آگهی ثبت شده که از این میزان، حدود 5 میلیون و 600 هزار آگهی مربوط به املاک مسکونی و نزدیک به 921 هزار مورد از آن‌ها متعلق به آگهی‌های اداری-تجاری بوده است. علاوه‌براین، از کل آگهی‌های ثبت‌شده، 6 میلیون و 368 هزار و 687 مورد مربوط به فروش املاک و 2 میلیون و 150 هزار مورد آگهی رهن و اجاره بوده است. اطلاعات این گزارش از وب‌سایت‌ها یا پلتفرم‌های ثبت آگهی مانند دیوار، شیپور و دلتا و روزنامه‌های خراسان و همشهری به دست آمده که از بین تمام این بسترها، سهم «دیوار» در آگهی‌های مربوط به تمام استان‌ها بیش از سایرین حساب می‌شود. 96٫5 درصد از آگهی‌های استان خراسان، 95 درصد از آگهی‌های استان فارس، 86٫6 درصد از آگهی‌های استان البرز، 83 درصد از آگهی‌های استان تهران و 63 درصد از آگهی‌های مناطق شمالی کشور در دیوار ثبت شده و 32 درصد باقی‌مانده از آگهی‌های مربوط به شمال کشور نیز در شیپور ثبت شده است.

راه ترقی

آگهی‌های رهن و اجاره نیز از این منظر وضعیت مشابهی داشته‌اند. تعداد آگهی‌هایی که برای اجاره یا رهن املاک در استان‌های نام‌برده نشان می‌دهد که در نیمه دوم سال گذشته نسبت به نیمه دوم سال 1399 در همه استان‌ها به جز البرز کاهش داشته است. این در حالی است که براساس گزارش املاک‌رادار، در این زمان افزایش جمعیت و به تبع آن، افزایش تقاضا برای مسکن وجود داشته است.

راه ترقی

نگاهی کلی به گزارش ملک‌رادار نکات قابل توجه دیگری را نیز روشن می‌کند. در تعداد آگهی‌های فروش ملک در استان‌های شمالی کشور کاهش بیش از یک میلیونی وجود داشته است و در میان این استان‌ها، تعداد آگهی‌های استان گیلان 50 درصد کاهش یافته است. بیش از 18 درصد از آگهی‌های مربوط به املاک در استان تهران به حومه این استان تعلق دارد و یک‌سوم از کل آگهی‌های منتشرشده مربوط به استان البرز متعلق به حومه شهر کرج بوده است. گران‌ترین منطقه تهران برای اجاره، کامرانیه است که در آن هر متر مربع بیش از 26 میلیون تومان قیمت دارد. همچنین، بین گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) و ارزان‌ترین منطقه (منطقه 18) فاصله 5 برابری وجود دارد. در پایتخت املاک با متراژی بین 46 تا 90 متر حدود 40 درصد از آگهی‌ها را به خود اختصاص داده که نشان از اقبال مردم به این متراژ املاک دارد. گران‌ترین آپارتمان‌های نوساز تهران در منطقه زعفرانیه قرار دارد و قیامدشت در منطقه 15 تهران نیز ارزان‌ترین آپارتمان‌های نوساز را در خود جای داده است.